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2020年12月19日

房东和租户之间的争议是在租约的情况下可仲裁,如果租赁法案适用

这种公平的保护并不意味着与房东和租户之间的这些方面有关的争议是不可替代的,只有法院才能在规定中所述的情况下免除没收。在我们看来,当房东和租户之间出现争议时,在TP法案下的租赁决定时,房东需要在正常情况下保护租赁物业的股东需要在法院举办司法管辖区的诉讼。然而, 如果租赁合同或以这种其他方式的缔约方同意通过仲裁的替代争议解决方式通过仲裁,房东有权援引仲裁条款并在学习仲裁员之前提出索赔。 即使在此类程序中,如果出现在第114条和114A条第114和114A条所载的情况下,可以在学习的仲裁员之前提出,他们将根据通过裁决的法律遵守法律QUA。换句话说,如果在仲裁程序中,房东正在寻求授予被告的奖励,因为租户未能支付租金并违反了支付租金或其他违约的表达条件以来,租约已被没收。在此类程序中,租户向投资者或补救账户支付或招标租金,这是仲裁员对TP法案的第114,114A条,并根据法院通过本质上的适当奖励,这将是开放的这种方面的行使自由裁量权。[第16段]

   另一方面,租金行为所产生的争议必须从不同的观点看,因此在这些情况下没有仲裁。这是因为这个原因
房东和租户之间的争议是在租约的情况下可仲裁,如果租赁法案适用
尽管在房东和租户之间输入的条款和条件来规范租约,但 如果驱逐或租约受特殊规约的管辖,即租金法案的租金符合该法案的规定也将提供法定保护,并单独授予该行为中规定的法院将授予司法管辖区解决这样的其他纠纷。 在特殊法规下的此类程序中,司法法院审议的问题不仅仅是在房东和租户之间进入的条款和条件,而且还有其他方面,例如BONAFIDE要求,比较困难等。即使是驱逐的情况也是如此制作。在这种情况下,单独司法管辖区可以作为法定要求宣传所有这些方面,因此此类案件不是可仲裁。如上所述,同样的不是与租赁/租约有关的问题,这些租赁/租赁在特殊规定下的租约/租赁有关,而且在TP法案下。[第17段]

2020年9月29日

为了决定租赁终止通知的时间,只有在遗弃的目的上,必须被看到,随后的用户变化不会改变租赁的性质

提出关于根据该法第106条发布的通知有效性的问题,将注意到发布的通知已于27.06.25.25.25.25.f.f.f.f.f.然而,30.06.2015即三天内,该诉讼提交于04.08.2015 I.E.之后大约一个月的通知。 ACT互动的第106条的规定规定,在15天内,在一部分或承租人的一部分中终止了不动产的租约'通知,以防农业或制造业的不动产租赁,六个月'注意。但是,该法案第106条的子部分(3)规定,仅仅因为其中提到的时间缺少在诉讼或诉讼时所指明的期限缺少在该子部分提到的时期到期后提出,如果发现租约是为了除了制造目的之外的目的,仅仅是给予三天'注意不会使程序无效。


   他在他的发言中的上诉人本人已经清楚地承认,自1976年以来,他是一家租户,在1976年,他的店铺以Shankar布料商店的名义,他在1990 - 91年改变了他的业务。以人马卡德珠宝商的名义开始染色珠宝的工作。


 从上述声明中, 很明显,当商店在1976年播出时,同样的是农业目的,也没有用于制造目的,因为上诉人只卖得卖布,但是,在1991年,商店的使用被改为制造目的。 无论是在这些情况下,通过在制造目的以外的租约中处理租约,即通知持续六个月/在六个月后提交诉讼之前的租约会符合第106条第106条的规定法案?


   各种法院处理了上述方面并得出结论 根据该法案第106条根据第106条的相关目的是租约最初授予的目的,随后的变更不会影响通知的持续时间。


为决定租赁终止通知期的目的,只需要看到该物业的目的,并且随后的用户变化不会改变租赁的性质

   孟买高等法院在Ruprao Nagorao Mahulkar(同上),别的互联网,观察到以下: -

"然而,我认为这一点 出于第106条的目的,相关的是目的是在获得租约时获得租约的目的。随后的使用变更以及随后就业的租赁,以便在为此目的为此目的所采取的开始时租赁的租赁,并不符合承租人,以利用第106条。 必须发现租约的目的是在租赁所存在的时间内确定的干旱。这在我看来也是一致的,并根据其他规定的财产法和法律转移。第108(a)条“财产法”转让谈到承租人的权利和负债。在缺乏局部使用合同的情况下,承租人是义务财产法案转让的第108(a)条以使用租赁场所的义务,以便他们所允许的目的而义务用它们"为了除了租赁之外的目的。"为此,将是a,违反租赁的租约条款和条件,这些条款和条件在没有合同的情况下暗示。 “财产行为转让”第111(G)规定,租约允许重新进入违反条件的情况下,那么租约有权确定租赁和再入。财产法转让第106条还规定终止租赁。违反租赁的条款和条件将有权终止租约并重新进入。在devji'S案例(同上)正义P.B. Mukherjee也观察到这一点"制造目的的租约必须是其成立的租约是为了这个目的。房东补助时的租约必须对制造目的印象深刻。"每次对比 - 留下深刻印象,在那里在租约开始时不是目的,承租人没有有权利用财产法转让的第106条。"

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2020年4月22日

没有承认真正所有者所有权的不良占有的辩护

姻亲 有利于租赁的连续性和抵御租户变得不利的持续性。 此外,租户埃斯托普尔的教义,即使在租赁终止之后也仍然运作,替补一名租户,租户被境内被融入的房东,从后者争议'S冠军或恳求不良占有权,没有首先公开,实际放弃拥有租赁处所并将其恢复到房东。 [第37段]
反向占有
   不承认真实主人标题的不利持有的问题是不可统一的。[第41段]








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